Derecho urbano
Su finalidad es regular el proceso del desarrollo urbano y regular la ordenación del suelo en la población.
En el marco del ordenamiento territorial su finalidad es orientar el desarrollo del territorio y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales.
Nuestro equipo interdisciplinario ofrece asesoría técnica, jurídica, legal y ambiental que permite el adecuado desarrollo de proyectos en todo el territorio nacional, en los siguientes aspectos:
Instrumentos de gestión de suelo:
- Planes parciales de desarrollo y renovación urbana
- Planes de implantación (PI)
- Plan de Movilidad de Tránsito (PMT)
- Estudios de Movilidad y Atención de Usuarios
- Licencias de urbanismo
- Modificación de planes de ordenamiento territorial (POT)
- Propuestas normativas complementarias de la regulación nacional, municipal o distrital
Estructuración legal de propiedad horizontal, agrupaciones de lotes y otros.
- Reglamentos de propiedad horizontal
- Reglamentos de agrupaciones de lotes
- Reformas a reglamentos de propiedad horizontal
- Estudio de títulos, aptitud urbanística y uso del suelo de predios. (Compra, venta o desarrollo urbanístico de predios).
- Conceptos de norma urbana
- Contratos para la adquisición de inmuebles
- Contratos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios
- Licencias de construcción en todas sus modalidades
- Representación legal en los trámites administrativos ante curadurías urbanas, secretarías de planeación municipal y/o distrital e inspecciones de policías, en aplicación de las normas urbanísticas y nuevo código de policía.
- Representación judicial en procesos de responsabilidad del estado por actuaciones urbanísticas o perjuicios ambientales.
- Incorporación de planos topográficos
Estructuración legal para la vinculación de inversionistas:
- Estudio de títulos, aptitud urbanística y uso del suelo de predios. (Compra, venta o desarrollo urbanístico de predios).
- Conceptos de norma urbana
- Contratos para la adquisición de inmuebles
- Contratos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios
Estructuración legal en temas administrativos de planeación.
- Elaboración de planes de manejo ambiental.
- Asesoría y proyección de actos administrativos para reglamentar, regular y establecer los comités de estratificación socioeconómica de los municipios o distritos, dentro del marco normativo nacional y municipal, logrando el aporte efectivo en dinero que deben realizar las empresas de servicios públicos domiciliarios a los entes territoriales.
- Representación y asesoría administrativa en los trámites de reclamación por estrato socioeconómico, nomenclatura, usos del suelo, aptitud urbanística, recursos de reposición y/o apelación contra licencias de urbanismo y/o construcción en cualquiera de sus modalidades.
Asesoría legal ambiental:
- Debida diligencia (due diligence) en materia ambiental
- Conceptos jurídicos ambientales
- Acompañamiento y asesoría en los asuntos ambientales asociados a la aprobación e implementación de los instrumentos de gestión de suelo (macroproyectos, planes parciales de desarrollo y renovación urbana, unidades de planeamiento rural, etc.)
- Constitución de empresas de servicios públicos domiciliarios y acompañamiento ante las autoridades competentes para su registro y operación.
- Conceptos jurídicos sobre servicios públicos domiciliarios.
- Acompañamiento en las disponibilidades de servicios públicos
- Convenios con empresas prestadoras de servicios públicos
- Sancionatorios por infracciones al régimen de servicios públicos